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O Crédito Agrícola obteve o selo “Escolha Acertada”, da DECO PROteste, na categoria de Crédito Habitação no segmento taxa mista.
Prémio atribuído em Novembro de 2024. Válido até Dezembro de 2025.
Este prémio é da exclusiva responsabilidade da entidade que o atribuiu.
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Sem montante mínimo de abertura. Comissão trimestral de manutenção de conta Depósitos à Ordem Particulares de 15€. Contratação Crédito Habitação para habitação própria e permanente com escritura efectuada. Sujeito a decisão de risco de crédito. Sujeito a preenchimento de declaração a mutuário. Válido para propostas submetidas entre o dia 03 de Fevereiro e 31 de Maio, com escrituras celebradas e assinadas até 31 de Agosto de 2025.
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Durante o primeiro ano, vamos estar ao teu lado todos os trimestres, com prémios que te vão ajudar a encher e viver a tua nova casa.
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É simples: contrata ou transfere o teu Crédito Habitação para o Crédito Agrícola e usufrui dos teus 750€.
Durante o primeiro ano recebes 750€ para viveres à grande a tua nova casa:
| 160€ em vales para mobília e decoração;
| 100€ em vales para electrónica, electrodomésticos e acessórios;
| 120€ para encheres o frigorifico e, ainda, porque não queremos que deixes de fazer nada;
| 370€ nas actividades e experiências, desportivas ou relaxantes, pessoais ou em família, que te fazem feliz.
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Taxa variável
Indexada à Euribor a 1, 3, 6 ou 12 meses + spread
Taxa mista
Com taxa fixa nos primeiros 2, 3 ou 5 anos
Taxa fixa
Com prestação fixa durante todo o prazo do empréstimo
Fixa a tua prestação em 5 anos
TAN 3,45% e TAEG 4,6%
TAN 2,60% e TAEG 3,8%**
** Pressupondo a contratação de vendas associadas facultativas:
Valores considerando a detenção de vendas associadas facultativas, Pack Cliente e Pack Seguros, no valor máximo de 0,85 p.p.
Pack Cliente – Preencher cumulativamente as seguintes condições: Titular de Conta de Depósitos à Ordem (0,075 p.p.) (1); Associado do CA com Conta de Depósitos à Ordem (0,125 p.p.)(2) ; com domiciliação de salário, reforma e/ou pensão (0,200 p.p.); com domiciliação de dois ou mais pagamentos a terceiros de despesas periódicas em Conta de Depósitos à Ordem domiciliada (0,050 p.p.).
Pack Seguros – Deter Seguro de Vida CA Protecção Crédito à Habitação (0,200 p.p.) e deter Seguro CA Habitação (0,200 p.p.).
(1) Sujeita à Política de Aceitação de Clientes. Sem montante mínimo de abertura. Comissão trimestral de manutenção de conta Depósitos à Ordem Particulares de 15€ (a acrescer IS de 4%).
(2) Subscrição de Capital
Para se tornar Associado do Crédito Agrícola, subscreva um mínimo de 100 títulos de capital social, com valor unitário de 5€.
Requisitos de Admissão
Podem ser associados, de uma caixa agrícola, as pessoas singulares ou colectivas que na área dessa caixa:
- Exerçam actividades produtivas nos sectores da agricultura, silvicultura, pecuária, caça, pesca, aquicultura, agro-turismo e indústrias extractivas;
- Exerçam como actividade a transformação, melhoramento, conservação, embalagem, transporte e comercialização de produtos agrícolas, silvícolas, pecuários, cinegéticos, piscícolas, aquícolas ou de indústrias extractivas;
- Tenham como actividade o fabrico ou comercialização de produtos directamente aplicáveis na agricultura, silvicultura, pecuária, caça, pesca, aquicultura, agro-turismo e indústrias extractivas ou a prestação de serviços directamente relacionados com estas actividades, bem como o artesanato.
É permitida a associação a uma caixa agrícola de pessoas que exerçam a respectiva actividade em municípios limítrofes dos abrangidos na área de acção desta, caso não exista nesses municípios nenhuma outra caixa agrícola em funcionamento ou, existindo, se a associação se justificar por razões evidentes de proximidade geográfica ou de conexão da actividade económica por elas desenvolvida com a área de acção da caixa agrícola.
É permitida a associação a uma caixa agrícola de pessoas singulares ou colectivas que não cumpram os requisitos definidos anteriormente, desde que exerçam actividade ou tenham residência na área de acção da caixa agrícola, até ao limite de 35% do número total de associados daquela caixa.
Em casos excepcionais, devidamente justificados, tendo em conta, nomeadamente, a capacidade e as limitações ao crescimento e eficiência das caixas agrícolas, o Banco de Portugal pode autorizar que o limite previsto seja elevado até 50%, mediante proposta da Caixa Central no caso das caixas agrícolas associadas.
Os associados de uma caixa agrícola não o poderão ser de uma outra caixa, sem que esta obtenha previamente a aprovação da Federação Nacional e da Caixa Central, quando for associada desta última.
Redução do Capital Social
A redução da participação do associado só é permitida até ao limite mínimo estabelecido nos estatutos ou deliberado em assembleia geral.
A exoneração do associado ou a redução da sua participação só se tornam eficazes no termo do exercício social, dependendo da verificação das seguintes condições:
- O pedido ter sido apresentado por escrito, com antecedência mínima de 90 dias;
- Terem decorrido pelo menos três anos desde a realização dos títulos de capital;
- O reembolso não implica a redução do capital social para valor inferior ao capital mínimo previsto nos estatutos nem implicar o incumprimento ou o agravamento de incumprimento de quaisquer relações ou limites prudenciais fixados por lei ou pelo Banco de Portugal em relação à caixa agrícola.
Taxa Fixa nos 2 primeiros anos: exemplos representativos
TAEG de 4,8%, calculada com base numa TAN de 3,300% (componente fixa de 2,450% + spread de 0,850%), fixa nos primeiros 2 anos do contrato, e TAN de 4,425% (Euribor 12M de 2,525% aplicável em Fevereiro de 2025 + spread de 1,900%) no prazo remanescente, para um crédito de 170.000,00 €, a 30 anos, para 1 titular com 35 anos de idade, finalidade de aquisição de habitação com garantia de hipoteca, rácio financiamento/garantia de 80% e DSTI inferior a 20%. 24 prestações mensais de 744,52 € seguidas de 336 prestações mensais de 847,68 €. Inclui seguro de vida com prémio mensal médio de 27,29€ e seguro multirriscos com prémio mensal médio de 12,15€, encargos com registo de hipoteca no valor de 250€, análise no valor de 197,60€, avaliação no valor de 239,20€ e conversão de registo provisório em definitivo no valor de 52€. Isento de comissão de abertura no valor de 286€. Montante total imputado ao consumidor de 318.644,36 €. A taxa de juro variável nas finalidades de crédito à habitação para a aquisição e/ou construção de habitação própria pode assumir valores negativos em função da evolução e da revisão do respectivo indexante.
TAEG de 4,0% | com a detenção de vendas associadas facultativas: Pack Cliente e Pack Seguros | TAN Fixa de 2,450% nos primeiros 2 anos do contrato (componente fixa de 2,450% + spread de 0,000%), fixa nos primeiros 2 anos do contrato, e TAN de 3,575% (Euribor 12M de 2,525% aplicável em Fevereiro de 2025 + spread de 1,050%) no prazo remanescente, para um crédito de 170.000,00 €, a 30 anos, para 1 titular com 35 anos de idade, finalidade de aquisição de habitação com garantia de hipoteca, rácio financiamento/garantia de 80% e DSTI inferior a 20%. 24 prestações mensais de 667,29 € seguidas de 336 prestações mensais de 764,34 €. Inclui seguro de vida com prémio mensal médio de 25,91€ e seguro multirriscos com prémio mensal médio de 12,15€, encargos com registo de hipoteca no valor de 250€, análise no valor de 197,60€, avaliação no valor de 239,20€, conversão de registo provisório em definitivo no valor de 52€ e comissão anual de manutenção de conta Depósitos à Ordem Particulares no valor de 62,40€. Isento de comissão de abertura no valor de 286€. Montante total imputado ao consumidor de 290.165,24 €. A taxa de juro variável nas finalidades de crédito à habitação para a aquisição e/ou construção de habitação própria pode assumir valores negativos em função da evolução e da revisão do respectivo indexante. Pack Cliente - Titularidade de Conta de Depósitos à Ordem; Associado do CA com Conta de Depósitos à Ordem; Domiciliação de salário, reforma e/ou pensão; Domiciliação de dois ou mais pagamentos a terceiros de despesas periódicas em Conta de Depósitos à Ordem domiciliada. Pack Seguros - Seguro de Vida CA Protecção Crédito à Habitação; Seguro CA Habitação.
Taxa Fixa nos 3 primeiros anos: exemplos representativos
TAEG de 4,7%, calculada com base numa TAN de 3,300% (componente fixa de 2,450% + spread de 0,850%), fixa nos primeiros 3 anos do contrato, e TAN de 4,425% (Euribor 12M de 2,525% aplicável em Fevereiro de 2025 + spread de 1,900%) no prazo remanescente, para um crédito de 170.000,00 €, a 30 anos, para 1 titular com 35 anos de idade, finalidade de aquisição de habitação com garantia de hipoteca, rácio financiamento/garantia de 80% e DSTI inferior a 20%. 36 prestações mensais de 744,52 € seguidas de 324 prestações mensais de 844,55 €. Inclui seguro de vida com prémio mensal médio de 27,19€ e seguro multirriscos com prémio mensal médio de 12,15€, encargos com registo de hipoteca no valor de 250€, análise no valor de 197,60€, avaliação no valor de 239,20€ e conversão de registo provisório em definitivo no valor de 52€. Isento de comissão de abertura no valor de 286€. Montante total imputado ao consumidor de 316.358,59 €. A taxa de juro variável nas finalidades de crédito à habitação para a aquisição e/ou construção de habitação própria pode assumir valores negativos em função da evolução e da revisão do respectivo indexante.
TAEG de 3,9% | com a detenção de vendas associadas facultativas: Pack Cliente e Pack Seguros | TAN Fixa de 2,450% nos primeiros 3 anos do contrato (componente fixa de 2,450% + spread de 0,000%), fixa nos primeiros 3 anos do contrato, e TAN de 3,575% (Euribor 12M de 2,525% aplicável em Fevereiro de 2025 + spread de 1,050%) no prazo remanescente, para um crédito de 170.000,00 €, a 30 anos, para 1 titular com 35 anos de idade, finalidade de aquisição de habitação com garantia de hipoteca, rácio financiamento/garantia de 80% e DSTI inferior a 20%. 36 prestações mensais de 667,29 € seguidas de 324 prestações mensais de 761,21 €. Inclui seguro de vida com prémio mensal médio de 25,81€ e seguro multirriscos com prémio mensal médio de 12,15€, encargos com registo de hipoteca no valor de 250€, análise no valor de 197,60€, avaliação no valor de 239,20€, conversão de registo provisório em definitivo no valor de 52€ e comissão anual de manutenção de conta Depósitos à Ordem Particulares no valor de 62,40€. Isento de comissão de abertura no valor de 286€. Montante total imputado ao consumidor de 287.951,75 €. A taxa de juro variável nas finalidades de crédito à habitação para a aquisição e/ou construção de habitação própria pode assumir valores negativos em função da evolução e da revisão do respectivo indexante. Pack Cliente - Titularidade de Conta de Depósitos à Ordem; Associado do CA com Conta de Depósitos à Ordem; Domiciliação de salário, reforma e/ou pensão; Domiciliação de dois ou mais pagamentos a terceiros de despesas periódicas em Conta de Depósitos à Ordem domiciliada. Pack Seguros - Seguro de Vida CA Protecção Crédito à Habitação; Seguro CA Habitação.
Taxa Fixa nos 5 primeiros anos: exemplos representativos
TAEG de 4,6%, calculada com base numa TAN de 3,450% (componente fixa de 2,600% + spread de 0,850%), fixa nos primeiros 5 anos do contrato, e TAN de 4,425% (Euribor 12M de 2,525% aplicável em Fevereiro de 2025 + spread de 1,900%) no prazo remanescente, para um crédito de 170.000,00 €, a 30 anos, para 1 titular com 35 anos de idade, finalidade de aquisição de habitação com garantia de hipoteca, rácio financiamento/garantia de 80% e DSTI inferior a 20%. 60 prestações mensais de 758,64 € seguidas de 300 prestações mensais de 840,36 €. Inclui seguro de vida com prémio mensal médio de 27,07€ e seguro multirriscos com prémio mensal médio de 12,15€, encargos com registo de hipoteca no valor de 250€, análise no valor de 197,60€, avaliação no valor de 239,20€ e conversão de registo provisório em definitivo no valor de 52€. Isento de comissão de abertura no valor de 286€. Montante total imputado ao consumidor de 313.504,60 €. A taxa de juro variável nas finalidades de crédito à habitação para a aquisição e/ou construção de habitação própria pode assumir valores negativos em função da evolução e da revisão do respectivo indexante.
TAEG de 3,8% | com a detenção de vendas associadas facultativas: Pack Cliente e Pack Seguros | TAN Fixa de 2,600% nos primeiros 5 anos do contrato (componente fixa de 2,600% + spread de 0,000%), fixa nos primeiros 5 anos do contrato, e TAN de 3,575% (Euribor 12M de 2,525% aplicável em Fevereiro de 2025 + spread de 1,050%) no prazo remanescente, para um crédito de 170.000,00 €, a 30 anos, para 1 titular com 35 anos de idade, finalidade de aquisição de habitação com garantia de hipoteca, rácio financiamento/garantia de 80% e DSTI inferior a 20%. 60 prestações mensais de 680,58 € seguidas de 300 prestações mensais de 757,06 €. Inclui seguro de vida com prémio mensal médio de 25,69€ e seguro multirriscos com prémio mensal médio de 12,15€, encargos com registo de hipoteca no valor de 250€, análise no valor de 197,60€, avaliação no valor de 239,20€, conversão de registo provisório em definitivo no valor de 52€ e comissão anual de manutenção de conta Depósitos à Ordem Particulares no valor de 62,40€. Isento de comissão de abertura no valor de 286€. Montante total imputado ao consumidor de 285.205,00 €. A taxa de juro variável nas finalidades de crédito à habitação para a aquisição e/ou construção de habitação própria pode assumir valores negativos em função da evolução e da revisão do respectivo indexante. Pack Cliente - Titularidade de Conta de Depósitos à Ordem; Associado do CA com Conta de Depósitos à Ordem; Domiciliação de salário, reforma e/ou pensão; Domiciliação de dois ou mais pagamentos a terceiros de despesas periódicas em Conta de Depósitos à Ordem domiciliada. Pack Seguros - Seguro de Vida CA Protecção Crédito à Habitação; Seguro CA Habitação.
Esta simulação é meramente informativa e não considera as alterações de taxa ou de preçário que ocorram até à contratação do crédito nem as alterações de indexante ou de preçário que ocorram durante a sua vida. O spread a atribuir depende de uma análise de risco de crédito do Cliente e da operação e os valores apresentados são calculados com base em pressupostos pré-definidos dado que não considera todos os dados para uma decisão do crédito.
Não é exigido ao consumidor que abra ou mantenha aberta uma conta de depósitos à ordem em qualquer uma das suas Agências, dispondo o consumidor da faculdade de, querendo, abrir e manter uma conta de depósitos à ordem noutra Instituição de Crédito.
Não é obrigatória a subscrição dos seguros (vida, multirriscos e/ou obras e montagens) no Crédito Agrícola, podendo optar pela sua contratação junto de segurador da sua preferência, desde que as apólices contemplem as coberturas e os requisitos mínimos exigidos e constantes da Ficha de Informação Normalizada Europeia (FINE) referente ao empréstimo.
Para efectuar uma simulação completa, com outros pressupostos e, obter decisão, deverá dirigir-se a uma Agência do Crédito Agrícola.
Faz aqui a tua Simulação ou dirige-te a uma Agência CA e aconselha-te junto dos nossos profissionais especializados.
Para além desta oferta, existem medidas do Governo para todas as pessoas até 35 anos de idade na compra da primeira habitação própria permanente:
Garantia Pessoal do Estado (Decreto-Lei nº44/2024, de 10 de Julho e Portaria 236-A/2024/A, de 27 de Setembro
A garantia pessoal do Estado destina-se a viabilizar a concessão de crédito para a primeira habitação própria permanente a jovens até aos 35 anos, quando se verifique, à data da aprovação do empréstimo estarem reunidas, cumulativamente, os seguintes requisitos:
- Idade entre 18 e 35 anos de idade (inclusive);
- Domicílio fiscal em Portugal;
- Situação tributária e contributiva regularizadas;
- Rendimentos até ao 8.º escalão (inclusive) do imposto sobre o rendimento das pessoas singulares (IRS);
- Não seja(m) proprietário(s) de prédio urbano ou de fracção autónoma de prédio urbano habitacional;
- Nunca tenha(m) usufruído da garantia pessoal do Estado ao abrigo do DL n.º 44/2024, de 10 de Julho;
- Todos os adquirentes do imóvel sejam mutuários do empréstimo;
- O valor da transação seja igual ou inferior a € 450.000,00. Por valor da transação entende-se o mínimo entre o preço de aquisição e o valor da avaliação do imóvel, no momento da contratação do crédito, determinado nos termos do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 74-A/2017, de 23 de junho;
- O crédito seja destinado à primeira aquisição de habitação própria permanente;
- O montante do financiamento corresponda, pelo menos, a 85% do valor da transação.
A garantia pessoal do Estado não pode ultrapassar 15 % do valor da transação, sendo esta percentagem ajustada para um valor proporcionalmente inferior no caso de a instituição de crédito financiar menos de 100 % do valor da transação.
Isenção no IMT e Imposto do Selo (Decreto-Lei n.º 48-A/2024, de 25 de Julho)
A partir de 1 de Agosto de 2024, a compra da primeira habitação própria e permanente por jovens com idade até aos 35 anos está isenta de imposto municipal sobre as transmissões onerosas de imóveis (IMT) e imposto do selo, desde que cumpridas as condições previstas neste diploma.
Isenção emolumentos (Decreto-Lei n.º 48-D/2024, de 31 de Julho)
A partir de 1 de Agosto de 2024, a compra da primeira habitação própria e permanente por jovens com idade até aos 35 anos está isenta de emolumentos, desde que cumpridas as condições previstas neste diploma.
Decreto-Lei nº 44/2024
Garantia Pessoal do Estado para jovens entre os 18 e 35 anos
Sabe mais sobre a Garantia Pessoal do Estado para a aquisição da primeira habitação.
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Documentação
Exemplos Representativos
Crédito de Habitação - Prestações Constantes
Taxa Variável
-
Finalidade de Aquisição
TAEG de 5,0%, calculada com base numa TAN de 4,425% (Euribor 12M de 2,525% aplicável em Fevereiro de 2025 + spread de 1,900%), para um crédito de 170.000,00 €, a 30 anos, para 1 titular com 35 anos de idade, finalidade de aquisição de habitação com garantia de hipoteca, rácio financiamento/garantia de 80% e DSTI inferior a 20%. 360 prestações mensais de 853,81 €. Inclui seguro de vida com prémio mensal médio de 27,48 € e seguro multirriscos com prémio mensal médio de 12,15 €, encargos com registo de hipoteca no valor de 250,00 €, análise no valor de 197,60 €, avaliação no valor de 239,20 € e conversão de registo provisório em definitivo no valor de 52,00 €. Isento de comissão de abertura no valor de 286,00 €. Montante total imputado ao consumidor de 323.395,73 €. A taxa de juro variável nas finalidades de crédito à habitação para a aquisição e/ou construção de habitação própria pode assumir valores negativos em função da evolução e da revisão do respectivo indexante.
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Finalidades de Construção
TAEG de 5,1%, calculada com base numa TAN de 4,525% (Euribor 12M de 2,525% aplicável em Fevereiro de 2025 + spread de 2,000%), para um crédito de 170.000,00 €, a 30 anos, para 1 titular com 35 anos de idade, finalidade de construção ou obras com garantia de hipoteca, rácio financiamento/garantia de 80% e DSTI inferior a 20%. 12 prestações de carência de capital de 641,04 €, seguido de 348 prestações mensais de 877,99 €. Inclui seguro de vida com prémio mensal médio de 28,09 € e seguro multirriscos com prémio mensal médio de 12,15 €, encargos com registo de hipoteca no valor de 250,00 €, análise no valor de 197,60 €, avaliação no valor de 239,20 €, conversão de registo provisório em definitivo no valor de 52,00 €, autos de medição/vistoria no valor de 119,60 € e utilização por tranche no valor de 52,00 €. Isento de comissão de abertura no valor de 286,00 €. Montante total imputado ao consumidor de 329.649,61 €. A taxa de juro variável nas finalidades de crédito à habitação para a aquisição e/ou construção de habitação própria pode assumir valores negativos em função da evolução e da revisão do respectivo indexante.
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Finalidades de Obras
TAEG de 5,1%, calculada com base numa TAN de 4,525% (Euribor 12M de 2,525% aplicável em Fevereiro de 2025 + spread de 2,000%), para um crédito de 170.000,00 €, a 30 anos, para 1 titular com 35 anos de idade, finalidade de construção ou obras com garantia de hipoteca, rácio financiamento/garantia de 80% e DSTI inferior a 20%. 12 prestações de carência de capital de 641,04 €, seguido de 348 prestações mensais de 877,99 €. Inclui seguro de vida com prémio mensal médio de 28,09 € e seguro multirriscos com prémio mensal médio de 12,15 €, encargos com registo de hipoteca no valor de 250,00 €, análise no valor de 197,60 €, avaliação no valor de 239,20 €, conversão de registo provisório em definitivo no valor de 52,00 €, autos de medição/vistoria no valor de 119,60 € e utilização por tranche no valor de 52,00 €. Isento de comissão de abertura no valor de 286,00 €. Montante total imputado ao consumidor de 329.649,61 €. A taxa de juro variável nas finalidades de crédito à habitação para a aquisição e/ou construção de habitação própria pode assumir valores negativos em função da evolução e da revisão do respectivo indexante.
Taxa Fixa
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Finalidade de Aquisição
TAEG de 5,7%, calculada com base numa TAN de 5,100% (componente fixa de 3,200% + spread de 1,900%), para um crédito de 170.000,00 €, a 15 anos, para 1 titular com 35 anos de idade e finalidade de aquisição de habitação. 360 prestações mensais de 923,01 €. Inclui seguro de vida com prémio mensal médio de 28,56 € e seguro multirriscos com prémio mensal médio de 12,15 €, encargos com registo de hipoteca no valor de 250,00 €, análise no valor de 197,60 €, avaliação no valor de 239,20 € e conversão de registo provisório em definitivo no valor de 52,00 €. Isento de comissão de abertura no valor de 286,00 €. Montante total imputado ao consumidor de 348.698,70 €.
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Finalidades de Construção
TAEG de 5,8%, calculada com base numa TAN de 5,200% (componente fixa de 3,200% + spread de 2,000%), para um crédito de 170.000,00 €, a 15 anos, para 1 titular com 35 anos de idade e finalidade de construção ou obras. 12 prestações de carência de capital de 736,67 €, seguido de 348 prestações mensais de 946,96 €. Inclui seguro de vida com prémio mensal médio de 27,07 € e seguro multirriscos com prémio mensal médio de 12,15 €, encargos com registo de hipoteca no valor de 250,00 €, análise no valor de 197,60 €, avaliação no valor de 239,20 €, conversão de registo provisório em definitivo no valor de 52,00 €, autos de medição/vistoria no valor de 119,60 € e utilização por tranche no valor de 52,00 €. Isento de comissão de abertura no valor de 286,00 €. Montante total imputado ao consumidor de 354.261,82 €.
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Finalidades de Obras
TAEG de 5,8%, calculada com base numa TAN de 5,200% (componente fixa de 3,200% + spread de 2,000%), para um crédito de 170.000,00 €, a 15 anos, para 1 titular com 35 anos de idade e finalidade de construção ou obras. 12 prestações de carência de capital de 736,67 €, seguido de 348 prestações mensais de 946,96 €. Inclui seguro de vida com prémio mensal médio de 27,07 € e seguro multirriscos com prémio mensal médio de 12,15 €, encargos com registo de hipoteca no valor de 250,00 €, análise no valor de 197,60 €, avaliação no valor de 239,20 €, conversão de registo provisório em definitivo no valor de 52,00 €, autos de medição/vistoria no valor de 119,60 € e utilização por tranche no valor de 52,00 €. Isento de comissão de abertura no valor de 286,00 €. Montante total imputado ao consumidor de 354.261,82 €.
Taxa Mista
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Finalidade de Aquisição
TAEG de 4,6%, calculada com base numa TAN de 3,450% (componente fixa de 2,600% + spread de 0,850%), fixa nos primeiros 5 anos do contrato, e TAN de 4,425% (Euribor 12M de 2,525% aplicável em Fevereiro de 2025 + spread de 1,900%) no prazo remanescente, para um crédito de 170.000,00 €, a 30 anos, para 1 titular com 35 anos de idade, finalidade de aquisição de habitação com garantia de hipoteca, rácio financiamento/garantia de 80% e DSTI inferior a 20%. 60 prestações mensais de 758,64 € seguidas de 300 prestações mensais de 840,36 €. Inclui seguro de vida com prémio mensal médio de 27,07 € e seguro multirriscos com prémio mensal médio de 12,15 €, encargos com registo de hipoteca no valor de 250,00 €, análise no valor de 197,60 €, avaliação no valor de 239,20 € e conversão de registo provisório em definitivo no valor de 52,00 €. Isento de comissão de abertura no valor de 286,00 €. Montante total imputado ao consumidor de 313.504,60 €. A taxa de juro variável nas finalidades de crédito à habitação para a aquisição e/ou construção de habitação própria pode assumir valores negativos em função da evolução e da revisão do respectivo indexante.
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Finalidades de Construção
TAEG de 4,7%, calculada com base numa TAN de 3,450% (componente fixa de 2,600% + spread de 0,850%), fixa nos primeiros 5 anos do contrato, e TAN de 3,375% (Euribor 12M de 2,525% aplicável em Fevereiro de 2025 + spread de 2,000%) no prazo remanescente, para um crédito de 170.000,00 €, a 30 anos, para 1 titular com 35 anos de idade, finalidade de construção ou obras com garantia de hipoteca, rácio financiamento/garantia de 80% e DSTI inferior a 20%. 12 prestações de carência de capital de 488,75 €, seguidas de 48 prestações mensais de 773,61 €, e de 300 prestações mensais de 865,75 €. Inclui seguro de vida com prémio mensal médio de 27,72 € e seguro multirriscos com prémio mensal médio de 12,15 €, encargos com registo de hipoteca no valor de 250,00 €, análise no valor de 197,60 €, avaliação no valor de 239,20 €, conversão de registo provisório em definitivo no valor de 52,00 €, autos de medição/vistoria no valor de 119,60 € e utilização por tranche no valor de 52,00 €. Isento de comissão de abertura no valor de 286,00 €. Montante total imputado ao consumidor de 319.007,64 €. A taxa de juro variável nas finalidades de crédito à habitação para a aquisição e/ou construção de habitação própria pode assumir valores negativos em função da evolução e da revisão do respectivo indexante.
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Finalidades de Obras
TAEG de 4,7%, calculada com base numa TAN de 3,450% (componente fixa de 2,600% + spread de 0,850%), fixa nos primeiros 5 anos do contrato, e TAN de 3,375% (Euribor 12M de 2,525% aplicável em Fevereiro de 2025 + spread de 2,000%) no prazo remanescente, para um crédito de 170.000,00 €, a 30 anos, para 1 titular com 35 anos de idade, finalidade de construção ou obras com garantia de hipoteca, rácio financiamento/garantia de 80% e DSTI inferior a 20%. 12 prestações de carência de capital de 488,75 €, seguidas de 48 prestações mensais de 773,61 €, e de 300 prestações mensais de 865,75 €. Inclui seguro de vida com prémio mensal médio de 27,72 € e seguro multirriscos com prémio mensal médio de 12,15 €, encargos com registo de hipoteca no valor de 250,00 €, análise no valor de 197,60 €, avaliação no valor de 239,20 €, conversão de registo provisório em definitivo no valor de 52,00 €, autos de medição/vistoria no valor de 119,60 € e utilização por tranche no valor de 52,00 €. Isento de comissão de abertura no valor de 286,00 €. Montante total imputado ao consumidor de 319.007,64 €. A taxa de juro variável nas finalidades de crédito à habitação para a aquisição e/ou construção de habitação própria pode assumir valores negativos em função da evolução e da revisão do respectivo indexante.
Imóveis CA
Finalidade de Aquisição
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Taxa Variável
TAEG de 5,2%, calculada com base numa TAN de 4,625% (Euribor 12M de 2,525% aplicável em Fevereiro de 2025 + spread de 2,100%), para um crédito de 17000.0,00 €, a 30 anos, para 1 titular com 35 anos de idade, finalidade de aquisição de habitação, rácio financiamento/garantia de 100% e DSTI inferior a 20%. 360 prestações mensais de 87.4,04 €. Inclui seguro de vida com prémio mensal médio de 27,80 € e seguro multirriscos com prémio mensal médio de 12,15 €, encargos com registo de hipoteca no valor de 250,00 € e conversão de registo provisório em definitivo no valor de 52,00 €. Isento de comissão de abertura no valor de 286,00 € análise no valor de 197,60 €e avaliação no valor de 239,20 €. Montante total imputado ao consumidor de 33035.7,46 €. A taxa de juro variável nas finalidades de crédito à habitação para a aquisição e/ou construção de habitação própria pode assumir valores negativos em função da evolução e da revisão do respectivo indexante.
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Taxa Fixa
TAEG de 5,9%, calculada com base numa TAN de 5,300% (componente fixa de 3,200% + spread de 2,100%), para um crédito de 170.000,00 €, a 15 anos, para 1 titular com 35 anos de idade e finalidade de aquisição de habitação. 360 prestações mensais de 944,02 €. Inclui seguro de vida com prémio mensal médio de 28,88 € e seguro multirriscos com prémio mensal médio de 12,15 €, encargos com registo de hipoteca no valor de 250,00 € e conversão de registo provisório em definitivo no valor de 52,00 €. Isento de comissão de abertura no valor de 286,00 € análise no valor de 197,60 €e avaliação no valor de 239,20 €. Montante total imputado ao consumidor de 348.698,70 €.
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Taxa Mista
TAEG de 5,3%, calculada com base numa TAN de 4,700% (componente fixa de 2,600% + spread de 2,100%), fixa nos primeiros 5 anos do contrato, e TAN de 4,625% (Euribor 12M de 2,525% aplicável em Fevereiro de 2025 + spread de 2,100%) no prazo remanescente, para um crédito de 170.000,00 €, a 30 anos, para 1 titular com 35 anos de idade, finalidade de aquisição de habitação com garantia de hipoteca, rácio financiamento/garantia de 80% e DSTI inferior a 20%. 60 prestações mensais de 881,68 € seguidas de 300 prestações mensais de 881,68 €. Inclui seguro de vida com prémio mensal médio de 27,92 € e seguro multirriscos com prémio mensal médio de 12,15 €, encargos com registo de hipoteca no valor de 250,00 € e conversão de registo provisório em definitivo no valor de 52,00 €. Isento de comissão de abertura no valor de 286,00 € análise no valor de 197,60 €e avaliação no valor de 239,20 €. Montante total imputado ao consumidor de 333.153,56 €. A taxa de juro variável nas finalidades de crédito à habitação para a aquisição e/ou construção de habitação própria pode assumir valores negativos em função da evolução e da revisão do respectivo indexante.
Esta informação não dispensa a consulta das condições completas dos produtos junto das Agências do Crédito Agrícola. Faz uma opção consciente e responsável. Esta oferta é a praticada pela Caixa Central e por todas as Caixas de Crédito Agrícola Mútuo, suas associadas e integrantes do SICAM.
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