As taxas competitivas que moram aqui

Taxa variável

Indexada à Euribor a 1, 3, 6 ou 12 meses + spread

Taxa mista

Com taxa fixa nos primeiros 2, 3 ou 5 anos

Taxa fixa

Com prestação fixa durante todo o prazo do empréstimo

O Crédito Agrícola obteve o selo “Escolha Acertada”, da DECO PROteste, na categoria de Crédito Habitação no segmento taxa mista.
Prémio atribuído em Novembro de 2024. Válido até Dezembro de 2025.
Este prémio é da exclusiva responsabilidade da entidade que o atribuiu.

Simulador de Crédito Habitação

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Simule já

Esta simulação é meramente informativa e não considera as alterações de taxa ou de preçário que ocorram até à contratação do crédito nem as alterações de indexante ou de preçário que ocorram durante a sua vida. O spread a atribuir depende de uma análise de risco de crédito do Cliente e da operação e os valores apresentados são calculados com base em pressupostos pré-definidos dado que não considera todos os dados para uma decisão do crédito.
Não é exigido ao consumidor que abra ou mantenha aberta uma conta de depósitos à ordem em qualquer uma das suas Agências, dispondo o consumidor da faculdade de, querendo, abrir e manter uma conta de depósitos à ordem noutra Instituição de Crédito.
Não é obrigatória a subscrição dos seguros (vida, multirriscos e/ou obras e montagens) no Crédito Agrícola, podendo optar pela sua contratação junto de segurador da sua preferência, desde que as apólices contemplem as coberturas e os requisitos mínimos exigidos e constantes da Ficha de Informação Normalizada Europeia (FINE) referente ao empréstimo.
Para efectuar uma simulação completa, com outros pressupostos e, obter decisão, deverá dirigir-se a uma Agência do Crédito Agrícola.

Conheça os nossos destaques

Fixe a sua prestação nos primeiros anos 2, 3 ou 5 anos

* Valores considerando a detenção de vendas associadas facultativas, Pack Cliente e Pack Seguros, no valor máximo de 0,85 p.p.
Pack Cliente – Preencher cumulativamente as seguintes condições: Titular de Conta de Depósitos à Ordem (0,075 p.p.) (1); Associado do CA com Conta de Depósitos à Ordem (0,125 p.p.)(2) ; com domiciliação de salário, reforma e/ou pensão (0,200 p.p.); com domiciliação de dois ou mais pagamentos a terceiros de despesas periódicas em Conta de Depósitos à Ordem domiciliada (0,050 p.p.).
Pack Seguros – Deter Seguro de Vida CA Protecção Crédito à Habitação (0,200 p.p.) e deter Seguro CA Habitação (0,200 p.p.).

 

(1) Sujeita à Política de Aceitação de Clientes. Sem montante mínimo de abertura. Comissão trimestral de manutenção de conta Depósitos à Ordem Particulares de 15€ (a acrescer IS de 4%).

(2) Subscrição de Capital

Para se tornar Associado do Crédito Agrícola, subscreva um mínimo de 100 títulos de capital social, com valor unitário de 5€.

Requisitos de Admissão

Podem ser associados, de uma caixa agrícola, as pessoas singulares ou colectivas que na área dessa caixa:

  • Exerçam actividades produtivas nos sectores da agricultura, silvicultura, pecuária, caça, pesca, aquicultura, agro-turismo e indústrias extractivas;
  • Exerçam como actividade a transformação, melhoramento, conservação, embalagem, transporte e comercialização de produtos agrícolas, silvícolas, pecuários, cinegéticos, piscícolas, aquícolas ou de indústrias extractivas;
  • Tenham como actividade o fabrico ou comercialização de produtos directamente aplicáveis na agricultura, silvicultura, pecuária, caça, pesca, aquicultura, agro-turismo e indústrias extractivas ou a prestação de serviços directamente relacionados com estas actividades, bem como o artesanato.

É permitida a associação a uma caixa agrícola de pessoas que exerçam a respectiva actividade em municípios limítrofes dos abrangidos na área de acção desta, caso não exista nesses municípios nenhuma outra caixa agrícola em funcionamento ou, existindo, se a associação se justificar por razões evidentes de proximidade geográfica ou de conexão da actividade económica por elas desenvolvida com a área de acção da caixa agrícola.

É permitida a associação a uma caixa agrícola de pessoas singulares ou colectivas que não cumpram os requisitos definidos anteriormente, desde que exerçam actividade ou tenham residência na área de acção da caixa agrícola, até ao limite de 35% do número total de associados daquela caixa.

Em casos excepcionais, devidamente justificados, tendo em conta, nomeadamente, a capacidade e as limitações ao crescimento e eficiência das caixas agrícolas, o Banco de Portugal pode autorizar que o limite previsto seja elevado até 50%, mediante proposta da Caixa Central no caso das caixas agrícolas associadas.

Os associados de uma caixa agrícola não o poderão ser de uma outra caixa, sem que esta obtenha previamente a aprovação da Federação Nacional e da Caixa Central, quando for associada desta última.

Redução do Capital Social

A redução da participação do associado só é permitida até ao limite mínimo estabelecido nos estatutos ou deliberado em assembleia geral.

A exoneração do associado ou a redução da sua participação só se tornam eficazes no termo do exercício social, dependendo da verificação das seguintes condições:

  • O pedido ter sido apresentado por escrito, com antecedência mínima de 90 dias;
  • Terem decorrido pelo menos três anos desde a realização dos títulos de capital;
  • O reembolso não implica a redução do capital social para valor inferior ao capital mínimo previsto nos estatutos nem implicar o incumprimento ou o agravamento de incumprimento de quaisquer relações ou limites prudenciais fixados por lei ou pelo Banco de Portugal em relação à caixa agrícola.

Saiba quanto pode reduzir na sua prestação

Compre a sua nova casa com o Crédito Habitação do Crédito Agrícola e aproveite as vantagens da Taxa Fixa a 2 anos de 2,45% para que possa reduzir a sua prestação mensal nos primeiros 2 anos em 103,22€ *.

    Crédito 170.000€

    Taxa Fixa de 2,45% nos 2 primeiros anos

    Prazo de 30 anos

* Poupança estimada considerando a detenção de vendas associadas facultativas, Pack Cliente e Pack Seguros, no valor máximo de 0,85% em comparação com a contratação de um financiamento de 170.000 €, a 30 anos, com Taxa Variável, Euribor a 12 meses (2,525% referente ao mês de Fevereiro 2025) e spread 1,05%. Exclusivo para operações de crédito em regime de Taxa Mista com taxa fixa a 2 anos - novos contratos e transferências de crédito.

TAEG de 4,8%, calculada com base numa TAN de 3,300% (componente fixa de 2,450% + spread de 0,850%), fixa nos primeiros 2 anos do contrato, e TAN de 4,425% (Euribor 12M de 2,525% aplicável em Fevereiro de 2025 + spread de 1,900%) no prazo remanescente, para um crédito de 170.000,00 €, a 30 anos, para 1 titular com 35 anos de idade, finalidade de aquisição de habitação com garantia de hipoteca, rácio financiamento/garantia de 80% e DSTI inferior a 20%. 24 prestações mensais de 744,52 € seguidas de 336 prestações mensais de 847,68 €. Inclui seguro de vida com prémio mensal médio de 27,29€ e seguro multirriscos com prémio mensal médio de 12,15€, encargos com registo de hipoteca no valor de 250€, análise no valor de 197,60€, avaliação no valor de 239,20€ e conversão de registo provisório em definitivo no valor de 52€. Isento de comissão de abertura no valor de 286€. Montante total imputado ao consumidor de 318.644,36 €. A taxa de juro variável nas finalidades de crédito à habitação para a aquisição e/ou construção de habitação própria pode assumir valores negativos em função da evolução e da revisão do respectivo indexante.

TAEG de 4,0% | com a detenção de vendas associadas facultativas: Pack Cliente e Pack Seguros | TAN Fixa de 2,450% nos primeiros 2 anos do contrato (componente fixa de 2,450% + spread de 0,000%), fixa nos primeiros 2 anos do contrato, e TAN de 3,575% (Euribor 12M de 2,525% aplicável em Fevereiro de 2025 + spread de 1,050%) no prazo remanescente, para um crédito de 170.000,00 €, a 30 anos, para 1 titular com 35 anos de idade, finalidade de aquisição de habitação com garantia de hipoteca, rácio financiamento/garantia de 80% e DSTI inferior a 20%. 24 prestações mensais de 667,29 € seguidas de 336 prestações mensais de 764,34 €. Inclui seguro de vida com prémio mensal médio de 25,91€ e seguro multirriscos com prémio mensal médio de 12,15€, encargos com registo de hipoteca no valor de 250€, análise no valor de 197,60€, avaliação no valor de 239,20€, conversão de registo provisório em definitivo no valor de 52€ e comissão anual de manutenção de conta Depósitos à Ordem Particulares no valor de 62,40€. Isento de comissão de abertura no valor de 286€. Montante total imputado ao consumidor de 290.165,24 €. A taxa de juro variável nas finalidades de crédito à habitação para a aquisição e/ou construção de habitação própria pode assumir valores negativos em função da evolução e da revisão do respectivo indexante. Pack Cliente - Titularidade de Conta de Depósitos à Ordem; Associado do CA com Conta de Depósitos à Ordem; Domiciliação de salário, reforma e/ou pensão; Domiciliação de dois ou mais pagamentos a terceiros de despesas periódicas em Conta de Depósitos à Ordem domiciliada. Pack Seguros - Seguro de Vida CA Protecção Crédito à Habitação; Seguro CA Habitação.

TAEG de 4,7%, calculada com base numa TAN de 3,300% (componente fixa de 2,450% + spread de 0,850%), fixa nos primeiros 3 anos do contrato, e TAN de 4,425% (Euribor 12M de 2,525% aplicável em Fevereiro de 2025 + spread de 1,900%) no prazo remanescente, para um crédito de 170.000,00 €, a 30 anos, para 1 titular com 35 anos de idade, finalidade de aquisição de habitação com garantia de hipoteca, rácio financiamento/garantia de 80% e DSTI inferior a 20%. 36 prestações mensais de 744,52 € seguidas de 324 prestações mensais de 844,55 €. Inclui seguro de vida com prémio mensal médio de 27,19€ e seguro multirriscos com prémio mensal médio de 12,15€, encargos com registo de hipoteca no valor de 250€, análise no valor de 197,60€, avaliação no valor de 239,20€ e conversão de registo provisório em definitivo no valor de 52€. Isento de comissão de abertura no valor de 286€. Montante total imputado ao consumidor de 316.358,59 €. A taxa de juro variável nas finalidades de crédito à habitação para a aquisição e/ou construção de habitação própria pode assumir valores negativos em função da evolução e da revisão do respectivo indexante.

TAEG de 3,9% | com a detenção de vendas associadas facultativas: Pack Cliente e Pack Seguros | TAN Fixa de 2,450% nos primeiros 3 anos do contrato (componente fixa de 2,450% + spread de 0,000%), fixa nos primeiros 3 anos do contrato, e TAN de 3,575% (Euribor 12M de 2,525% aplicável em Fevereiro de 2025 + spread de 1,050%) no prazo remanescente, para um crédito de 170.000,00 €, a 30 anos, para 1 titular com 35 anos de idade, finalidade de aquisição de habitação com garantia de hipoteca, rácio financiamento/garantia de 80% e DSTI inferior a 20%. 36 prestações mensais de 667,29 € seguidas de 324 prestações mensais de 761,21 €. Inclui seguro de vida com prémio mensal médio de 25,81€ e seguro multirriscos com prémio mensal médio de 12,15€, encargos com registo de hipoteca no valor de 250€, análise no valor de 197,60€, avaliação no valor de 239,20€, conversão de registo provisório em definitivo no valor de 52€ e comissão anual de manutenção de conta Depósitos à Ordem Particulares no valor de 62,40€. Isento de comissão de abertura no valor de 286€. Montante total imputado ao consumidor de 287.951,75 €. A taxa de juro variável nas finalidades de crédito à habitação para a aquisição e/ou construção de habitação própria pode assumir valores negativos em função da evolução e da revisão do respectivo indexante. Pack Cliente - Titularidade de Conta de Depósitos à Ordem; Associado do CA com Conta de Depósitos à Ordem; Domiciliação de salário, reforma e/ou pensão; Domiciliação de dois ou mais pagamentos a terceiros de despesas periódicas em Conta de Depósitos à Ordem domiciliada. Pack Seguros - Seguro de Vida CA Protecção Crédito à Habitação; Seguro CA Habitação.

TAEG de 4,6%, calculada com base numa TAN de 3,450% (componente fixa de 2,600% + spread de 0,850%), fixa nos primeiros 5 anos do contrato, e TAN de 4,425% (Euribor 12M de 2,525% aplicável em Fevereiro de 2025 + spread de 1,900%) no prazo remanescente, para um crédito de 170.000,00 €, a 30 anos, para 1 titular com 35 anos de idade, finalidade de aquisição de habitação com garantia de hipoteca, rácio financiamento/garantia de 80% e DSTI inferior a 20%. 60 prestações mensais de 758,64 € seguidas de 300 prestações mensais de 840,36 €. Inclui seguro de vida com prémio mensal médio de 27,07€ e seguro multirriscos com prémio mensal médio de 12,15€, encargos com registo de hipoteca no valor de 250€, análise no valor de 197,60€, avaliação no valor de 239,20€ e conversão de registo provisório em definitivo no valor de 52€. Isento de comissão de abertura no valor de 286€. Montante total imputado ao consumidor de 313.504,60 €. A taxa de juro variável nas finalidades de crédito à habitação para a aquisição e/ou construção de habitação própria pode assumir valores negativos em função da evolução e da revisão do respectivo indexante.

TAEG de 3,8% | com a detenção de vendas associadas facultativas: Pack Cliente e Pack Seguros | TAN Fixa de 2,600% nos primeiros 5 anos do contrato (componente fixa de 2,600% + spread de 0,000%), fixa nos primeiros 5 anos do contrato, e TAN de 3,575% (Euribor 12M de 2,525% aplicável em Fevereiro de 2025 + spread de 1,050%) no prazo remanescente, para um crédito de 170.000,00 €, a 30 anos, para 1 titular com 35 anos de idade, finalidade de aquisição de habitação com garantia de hipoteca, rácio financiamento/garantia de 80% e DSTI inferior a 20%. 60 prestações mensais de 680,58 € seguidas de 300 prestações mensais de 757,06 €. Inclui seguro de vida com prémio mensal médio de 25,69€ e seguro multirriscos com prémio mensal médio de 12,15€, encargos com registo de hipoteca no valor de 250€, análise no valor de 197,60€, avaliação no valor de 239,20€, conversão de registo provisório em definitivo no valor de 52€ e comissão anual de manutenção de conta Depósitos à Ordem Particulares no valor de 62,40€. Isento de comissão de abertura no valor de 286€. Montante total imputado ao consumidor de 285.205,00 €. A taxa de juro variável nas finalidades de crédito à habitação para a aquisição e/ou construção de habitação própria pode assumir valores negativos em função da evolução e da revisão do respectivo indexante. Pack Cliente - Titularidade de Conta de Depósitos à Ordem; Associado do CA com Conta de Depósitos à Ordem; Domiciliação de salário, reforma e/ou pensão; Domiciliação de dois ou mais pagamentos a terceiros de despesas periódicas em Conta de Depósitos à Ordem domiciliada. Pack Seguros - Seguro de Vida CA Protecção Crédito à Habitação; Seguro CA Habitação.

Condições competitivas a ter em consideração:

Taxa de Juro Variável

Indexada à Euribor a 1, 3, 6 ou 12 meses, acrescida de um spread em função da análise do empréstimo e do risco do Cliente.

Taxa de Juro Fixa

Taxa Fixa a 5, 10 ou 15 anos, de acordo com o prazo do empréstimo, acrescida de um spread em função da análise do empréstimo e do risco do Cliente.

Taxa de Juro Mista

Taxa de Juro Fixa a 2, 3 ou 5 anos, seguida de Taxa de juro variável indexada à Euribor a 1, 3, 6 ou 12 meses, às quais acresce spread em função da análise do empréstimo e do risco do Cliente.

Prazo Mínimo

13 Meses.

Prazo Máximo

Prazo máximo de acordo com a idade dos titulares, e desde que os titulares no final do financiamento não excedam os 75 anos de idade.

PRAZO MÁXIMO IDADE 
 40 anos  <= 30 anos
 37 anos  >30 e <=35
 35 anos  >35

Montante Mínimo

5.000,00€.

Montante Máximo

Habitação Própria Permanente - Até 90% do menor dos valores entre a avaliação e a aquisição de imóvel;

Habitação Secundária ou Arrendamento - Até 80% do menor dos valores entre a avaliação e a aquisição de imóvel;

CA Imóveis - Até 100% do menor dos valores entre a avaliação e a aquisição de imóvel.

Documentação

Informação Pré-Contratual de Carácter Geral - Casa ou Terreno

Informação Pré-Contratual de Carácter Geral - Imóveis
  • Taxa de Juro Variável:

    Indexada à Euribor a 1, 3, 6 ou 12 meses, acrescida de um spread em função da análise do empréstimo e do risco do Cliente.

  • Taxa de Juro Mista:

    1º Período: Taxa de Juro Fixa a 2, 3 ou 5 anos, acrescida de um spread em função da análise do empréstimo e do risco do Cliente.
    Após o 1º Período: Taxa de Juro Variável indexada à Euribor a 1, 3, 6 e 12 meses acrescida de um spread em função da análise do empréstimo e do risco do Cliente, no restante prazo.

  • Taxas de Juro Fixa:

    Fixa a 5, 10 ou 15 anos, acrescida de um spread em função da análise do empréstimo e do risco do Cliente.

Para utilização própria ou arrendamento a terceiros, o Crédito Habitação – Prestações Constantes é a solução com que pode contar para:

  • Aquisição, construção e realização de obras de conservação ordinária, extraordinária e de beneficiação de habitação própria permanente, secundária ou para arrendamento;
  • Aquisição de terreno para construção de habitação própria permanente.

No que diz respeito ao Crédito Habitação – Imóveis CA, a solução não permite ser usada em obras.

Não é obrigatória a subscrição dos seguros (vida, multirriscos e/ou obras e montagens) no Crédito Agrícola, podendo optar pela sua contratação junto de segurador da sua preferência, desde que as apólices contemplem as coberturas e os requisitos mínimos exigidos e constantes da Ficha de Informação Normalizada Europeia (FINE) referente ao empréstimo.

Seguro de Vida associado ao CA Crédito Habitação

Seguro CA Protecção Crédito à Habitação - Seguro de Vida associado ao CA Crédito Habitação e comercializado através do Crédito Agrícola.

Trata-se de um seguro obrigatório para a contratação deste tipo de empréstimos.

Coberturas mínimas exigidas: Morte e uma cobertura de invalidez (Invalidez Definitiva para a Profissão ou Actividade Compatível ou Invalidez Absoluta e Definitiva).

Seguro Não Vida associado ao CA Crédito Habitação (imóvel)

- Incêndio Raio Explosão ou

- Multirriscos

Seguro CA Habitação - Seguro de Risco associado ao CA Crédito Habitação, comercializado no Crédito Agrícola.
Trata-se de um seguro obrigatório para a contratação deste tipo de empréstimos.
Coberturas mínimas exigidas: cobertura mínima obrigatória de incêndio ou Multirriscos do imóvel hipotecado, com cláusula de credor privilegiado a favor da entidade financiadora.

Seguro Construções - Seguro de Risco associado ao CA Crédito Habitação para o período de construção, que cubra todos os riscos inerentes aos trabalhos de construção e aos materiais existentes e necessários para a obra, assim como os prejuízos enquadráveis no âmbito da responsabilidade civil extracontratual, com cláusula de credor privilegiado a favor da entidade financiadora.

Ao subscrever um Crédito Habitação – Casa ou Terreno beneficia de diversos benefícios fiscais e não fiscais, nomeadamente:

Benefícios Fiscais
  • Isenção do Imposto do Selo sobre os juros suportados pelo mutuário (excepto quando a finalidade seja arrendamento).
Benefícios Não Fiscais

Quando o saldo da Conta Poupança Habitação for mobilizado para os fins legalmente previstos, poderá usufruir dos seguintes benefícios:

  • Os encargos dos actos notariais e do registo predial respeitantes à aquisição de habitação própria permanente são reduzidos:
    • Em 50%, beneficiando a prática de tais actos de um regime de prioridade ou urgência gratuita, quando não seja utilizado o procedimento especial de transmissão, oneração e registo de imóveis
    • Nos valores definidos na lei, quando seja utilizado o procedimento especial de transmissão, oneração e registo de imóveis, incluindo todos os registos, com excepção daqueles de que dependa a verificação dos pressupostos do procedimento.
  • As transmissões gratuitas do saldo das contas Poupança Habitação estão isentas do pagamento de Imposto do Selo quando efectuadas a favor do cônjuge, descendentes e ascendentes do seu titular.

O Crédito Habitação – Casa ou Terreno do Crédito Agrícola adapta-se à sua vida e às suas necessidades com Prestações Constantes, e que consiste numa modalidade de empréstimo de médio e longo prazo, para diversas finalidades de crédito e tipo de habitação em que o montante das mensalidades é o mesmo durante toda a duração do empréstimo, e que podem assumir duas variações: 

  • Tradicional: em que as prestações são constantes com taxas variáveis indexadas;
  • Segura: em que as prestações são constantes com taxas fixas para o período inicial.

O Crédito Habitação - Imóveis CA é uma modalidade de empréstimo de médio e longo prazo, exclusiva na compra de um Imóvel CA, para diversas finalidades de crédito e tipo de habitação em que o montante das mensalidades é o mesmo durante toda a duração do empréstimo. As prestações são de âmbito tradicional,em que as prestações são constantes com taxas variáveis indexadas.

Os produtos que já tem subscritos ou que pode contratar dão-lhe vantagens e bonificações no spread, mas se optar por um imóvel que é da propriedade do Crédito Agrícola, beneficia de condições mais atractivas:

  • Spreads muito competitivos;
  • Isenção de comissão de avaliação.

Os produtos que já tem subscritos ou que pode contratar dão-lhe redução de spread por produto na taxa de juro. Veja qual o seu caso e tudo o que tem a ganhar:

Produtos / Serviços Redução de Spread*
Pack Cliente
Titularidade de Conta de Depósitos à Ordem domiciliada junto de qualquer uma das Agências do Crédito Agrícola 0,075 p.p.
Associado do CA com Conta de Depósitos à Ordem domiciliada junto de qualquer uma das Agências do Crédito Agrícola 0,125 p.p.
Domiciliação de salário, reforma e/ou pensão em Conta de Depósitos à Ordem domiciliada junto de qualquer uma das Agências do Crédito Agrícola 0,200 p.p.
Domiciliação de dois ou mais pagamentos a terceiros de despesas periódicas em Conta de Depósitos à Ordem domiciliada junto de qualquer uma das Agências do Crédito Agrícola 0,05 p.p.
Total Acumulado 0,45 p.p.
Pack Seguros
Seguro de Vida CA Protecção Crédito à Habitação domiciliado junto de qualquer uma das Agências do Crédito Agrícola 0,200 p.p.
Seguro CA Habitação domiciliado junto de qualquer uma das Agências do Crédito Agrícola 0,200 p.p.
Total Acumulado 0,40 p.p.
Redução de Spread Máxima 0,85 p.p.

* Estas condições só se aplicam a novas operações de crédito à habitação, de multiusos e de crédito hipotecário a consumidores iniciadas a partir de 26 de Julho de 2024, mantendo-se para todas as operações iniciadas em data anterior às condições em vigor.

Redução de Spread não aplicáveis ao Crédito Imóveis CA.

Crédito de Habitação - Prestações Constantes

Taxa Variável
  • Finalidade de Aquisição

    TAEG de 5,0%, calculada com base numa TAN de 4,425% (Euribor 12M de 2,525% aplicável em Fevereiro de 2025 + spread de 1,900%), para um crédito de 170.000,00 €, a 30 anos, para 1 titular com 35 anos de idade, finalidade de aquisição de habitação com garantia de hipoteca, rácio financiamento/garantia de 80% e DSTI inferior a 20%. 360 prestações mensais de 853,81 €. Inclui seguro de vida com prémio mensal médio de 27,48 € e seguro multirriscos com prémio mensal médio de 12,15 €, encargos com registo de hipoteca no valor de 250,00 €, análise no valor de 197,60 €, avaliação no valor de 239,20 € e conversão de registo provisório em definitivo no valor de 52,00 €. Isento de comissão de abertura no valor de 286,00 €. Montante total imputado ao consumidor de 323.395,73 €. A taxa de juro variável nas finalidades de crédito à habitação para a aquisição e/ou construção de habitação própria pode assumir valores negativos em função da evolução e da revisão do respectivo indexante.

  • Finalidades de Construção

    TAEG de 5,1%, calculada com base numa TAN de 4,525% (Euribor 12M de 2,525% aplicável em Fevereiro de 2025 + spread de 2,000%), para um crédito de 170.000,00 €, a 30 anos, para 1 titular com 35 anos de idade, finalidade de construção ou obras com garantia de hipoteca, rácio financiamento/garantia de 80% e DSTI inferior a 20%. 12 prestações de carência de capital de 641,04 €, seguido de 348 prestações mensais de 877,99 €. Inclui seguro de vida com prémio mensal médio de 28,09 € e seguro multirriscos com prémio mensal médio de 12,15 €, encargos com registo de hipoteca no valor de 250,00 €, análise no valor de 197,60 €, avaliação no valor de 239,20 €, conversão de registo provisório em definitivo no valor de 52,00 €, autos de medição/vistoria no valor de 119,60 € e utilização por tranche no valor de 52,00 €. Isento de comissão de abertura no valor de 286,00 €. Montante total imputado ao consumidor de 329.649,61 €. A taxa de juro variável nas finalidades de crédito à habitação para a aquisição e/ou construção de habitação própria pode assumir valores negativos em função da evolução e da revisão do respectivo indexante.

  • Finalidades de Obras

    TAEG de 5,1%, calculada com base numa TAN de 4,525% (Euribor 12M de 2,525% aplicável em Fevereiro de 2025 + spread de 2,000%), para um crédito de 170.000,00 €, a 30 anos, para 1 titular com 35 anos de idade, finalidade de construção ou obras com garantia de hipoteca, rácio financiamento/garantia de 80% e DSTI inferior a 20%. 12 prestações de carência de capital de 641,04 €, seguido de 348 prestações mensais de 877,99 €. Inclui seguro de vida com prémio mensal médio de 28,09 € e seguro multirriscos com prémio mensal médio de 12,15 €, encargos com registo de hipoteca no valor de 250,00 €, análise no valor de 197,60 €, avaliação no valor de 239,20 €, conversão de registo provisório em definitivo no valor de 52,00 €, autos de medição/vistoria no valor de 119,60 € e utilização por tranche no valor de 52,00 €. Isento de comissão de abertura no valor de 286,00 €. Montante total imputado ao consumidor de 329.649,61 €. A taxa de juro variável nas finalidades de crédito à habitação para a aquisição e/ou construção de habitação própria pode assumir valores negativos em função da evolução e da revisão do respectivo indexante.

Taxa Fixa
  • Finalidade de Aquisição

    TAEG de 5,7%, calculada com base numa TAN de 5,100% (componente fixa de 3,200% + spread de 1,900%), para um crédito de 170.000,00 €, a 15 anos, para 1 titular com 35 anos de idade e finalidade de aquisição de habitação. 360 prestações mensais de 923,01 €. Inclui seguro de vida com prémio mensal médio de 28,56 € e seguro multirriscos com prémio mensal médio de 12,15 €, encargos com registo de hipoteca no valor de 250,00 €, análise no valor de 197,60 €, avaliação no valor de 239,20 € e conversão de registo provisório em definitivo no valor de 52,00 €. Isento de comissão de abertura no valor de 286,00 €. Montante total imputado ao consumidor de 348.698,70 €.

  • Finalidades de Construção

    TAEG de 5,8%, calculada com base numa TAN de 5,200% (componente fixa de 3,200% + spread de 2,000%), para um crédito de 170.000,00 €, a 15 anos, para 1 titular com 35 anos de idade e finalidade de construção ou obras. 12 prestações de carência de capital de 736,67 €, seguido de 348 prestações mensais de 946,96 €. Inclui seguro de vida com prémio mensal médio de 27,07 € e seguro multirriscos com prémio mensal médio de 12,15 €, encargos com registo de hipoteca no valor de 250,00 €, análise no valor de 197,60 €, avaliação no valor de 239,20 €, conversão de registo provisório em definitivo no valor de 52,00 €, autos de medição/vistoria no valor de 119,60 € e utilização por tranche no valor de 52,00 €. Isento de comissão de abertura no valor de 286,00 €. Montante total imputado ao consumidor de 354.261,82 €.

  • Finalidades de Obras

    TAEG de 5,8%, calculada com base numa TAN de 5,200% (componente fixa de 3,200% + spread de 2,000%), para um crédito de 170.000,00 €, a 15 anos, para 1 titular com 35 anos de idade e finalidade de construção ou obras. 12 prestações de carência de capital de 736,67 €, seguido de 348 prestações mensais de 946,96 €. Inclui seguro de vida com prémio mensal médio de 27,07 € e seguro multirriscos com prémio mensal médio de 12,15 €, encargos com registo de hipoteca no valor de 250,00 €, análise no valor de 197,60 €, avaliação no valor de 239,20 €, conversão de registo provisório em definitivo no valor de 52,00 €, autos de medição/vistoria no valor de 119,60 € e utilização por tranche no valor de 52,00 €. Isento de comissão de abertura no valor de 286,00 €. Montante total imputado ao consumidor de 354.261,82 €.

Taxa Mista
  • Finalidade de Aquisição

    TAEG de 4,6%, calculada com base numa TAN de 3,450% (componente fixa de 2,600% + spread de 0,850%), fixa nos primeiros 5 anos do contrato, e TAN de 4,425% (Euribor 12M de 2,525% aplicável em Fevereiro de 2025 + spread de 1,900%) no prazo remanescente, para um crédito de 170.000,00 €, a 30 anos, para 1 titular com 35 anos de idade, finalidade de aquisição de habitação com garantia de hipoteca, rácio financiamento/garantia de 80% e DSTI inferior a 20%. 60 prestações mensais de 758,64 € seguidas de 300 prestações mensais de 840,36 €. Inclui seguro de vida com prémio mensal médio de 27,07 € e seguro multirriscos com prémio mensal médio de 12,15 €, encargos com registo de hipoteca no valor de 250,00 €, análise no valor de 197,60 €, avaliação no valor de 239,20 € e conversão de registo provisório em definitivo no valor de 52,00 €. Isento de comissão de abertura no valor de 286,00 €. Montante total imputado ao consumidor de 313.504,60 €. A taxa de juro variável nas finalidades de crédito à habitação para a aquisição e/ou construção de habitação própria pode assumir valores negativos em função da evolução e da revisão do respectivo indexante.

  • Finalidades de Construção

    TAEG de 4,7%, calculada com base numa TAN de 3,450% (componente fixa de 2,600% + spread de 0,850%), fixa nos primeiros 5 anos do contrato, e TAN de 3,375% (Euribor 12M de 2,525% aplicável em Fevereiro de 2025 + spread de 2,000%) no prazo remanescente, para um crédito de 170.000,00 €, a 30 anos, para 1 titular com 35 anos de idade, finalidade de construção ou obras com garantia de hipoteca, rácio financiamento/garantia de 80% e DSTI inferior a 20%. 12 prestações de carência de capital de 488,75 €, seguidas de 48 prestações mensais de 773,61 €, e de 300 prestações mensais de 865,75 €. Inclui seguro de vida com prémio mensal médio de 27,72 € e seguro multirriscos com prémio mensal médio de 12,15 €, encargos com registo de hipoteca no valor de 250,00 €, análise no valor de 197,60 €, avaliação no valor de 239,20 €, conversão de registo provisório em definitivo no valor de 52,00 €, autos de medição/vistoria no valor de 119,60 € e utilização por tranche no valor de 52,00 €. Isento de comissão de abertura no valor de 286,00 €. Montante total imputado ao consumidor de 319.007,64 €. A taxa de juro variável nas finalidades de crédito à habitação para a aquisição e/ou construção de habitação própria pode assumir valores negativos em função da evolução e da revisão do respectivo indexante.

  • Finalidades de Obras

    TAEG de 4,7%, calculada com base numa TAN de 3,450% (componente fixa de 2,600% + spread de 0,850%), fixa nos primeiros 5 anos do contrato, e TAN de 3,375% (Euribor 12M de 2,525% aplicável em Fevereiro de 2025 + spread de 2,000%) no prazo remanescente, para um crédito de 170.000,00 €, a 30 anos, para 1 titular com 35 anos de idade, finalidade de construção ou obras com garantia de hipoteca, rácio financiamento/garantia de 80% e DSTI inferior a 20%. 12 prestações de carência de capital de 488,75 €, seguidas de 48 prestações mensais de 773,61 €, e de 300 prestações mensais de 865,75 €. Inclui seguro de vida com prémio mensal médio de 27,72 € e seguro multirriscos com prémio mensal médio de 12,15 €, encargos com registo de hipoteca no valor de 250,00 €, análise no valor de 197,60 €, avaliação no valor de 239,20 €, conversão de registo provisório em definitivo no valor de 52,00 €, autos de medição/vistoria no valor de 119,60 € e utilização por tranche no valor de 52,00 €. Isento de comissão de abertura no valor de 286,00 €. Montante total imputado ao consumidor de 319.007,64 €. A taxa de juro variável nas finalidades de crédito à habitação para a aquisição e/ou construção de habitação própria pode assumir valores negativos em função da evolução e da revisão do respectivo indexante.

Imóveis CA

Finalidade de Aquisição
  • Taxa Variável

    TAEG de 5,2%, calculada com base numa TAN de 4,625% (Euribor 12M de 2,525% aplicável em Fevereiro de 2025 + spread de 2,100%), para um crédito de 17000.0,00 €, a 30 anos, para 1 titular com 35 anos de idade, finalidade de aquisição de habitação, rácio financiamento/garantia de 100% e DSTI inferior a 20%. 360 prestações mensais de 87.4,04 €. Inclui seguro de vida com prémio mensal médio de 27,80 € e seguro multirriscos com prémio mensal médio de 12,15 €, encargos com registo de hipoteca no valor de 250,00 € e conversão de registo provisório em definitivo no valor de 52,00 €. Isento de comissão de abertura no valor de 286,00 € análise no valor de 197,60 €e avaliação no valor de 239,20 €. Montante total imputado ao consumidor de 33035.7,46 €. A taxa de juro variável nas finalidades de crédito à habitação para a aquisição e/ou construção de habitação própria pode assumir valores negativos em função da evolução e da revisão do respectivo indexante.

  • Taxa Fixa

    TAEG de 5,9%, calculada com base numa TAN de 5,300% (componente fixa de 3,200% + spread de 2,100%), para um crédito de 170.000,00 €, a 15 anos, para 1 titular com 35 anos de idade e finalidade de aquisição de habitação. 360 prestações mensais de 944,02 €. Inclui seguro de vida com prémio mensal médio de 28,88 € e seguro multirriscos com prémio mensal médio de 12,15 €, encargos com registo de hipoteca no valor de 250,00 € e conversão de registo provisório em definitivo no valor de 52,00 €. Isento de comissão de abertura no valor de 286,00 € análise no valor de 197,60 €e avaliação no valor de 239,20 €. Montante total imputado ao consumidor de 348.698,70 €.

  • Taxa Mista

    TAEG de 5,3%, calculada com base numa TAN de 4,700% (componente fixa de 2,600% + spread de 2,100%), fixa nos primeiros 5 anos do contrato, e TAN de 4,625% (Euribor 12M de 2,525% aplicável em Fevereiro de 2025 + spread de 2,100%) no prazo remanescente, para um crédito de 170.000,00 €, a 30 anos, para 1 titular com 35 anos de idade, finalidade de aquisição de habitação com garantia de hipoteca, rácio financiamento/garantia de 80% e DSTI inferior a 20%. 60 prestações mensais de 881,68 € seguidas de 300 prestações mensais de 881,68 €. Inclui seguro de vida com prémio mensal médio de 27,92 € e seguro multirriscos com prémio mensal médio de 12,15 €, encargos com registo de hipoteca no valor de 250,00 € e conversão de registo provisório em definitivo no valor de 52,00 €. Isento de comissão de abertura no valor de 286,00 € análise no valor de 197,60 €e avaliação no valor de 239,20 €. Montante total imputado ao consumidor de 333.153,56 €. A taxa de juro variável nas finalidades de crédito à habitação para a aquisição e/ou construção de habitação própria pode assumir valores negativos em função da evolução e da revisão do respectivo indexante.

Faça aqui a sua Simulação ou dirija-se a uma Agência CA para mais informações.


Esta informação não dispensa a consulta das condições completas dos produtos junto das Agências do Crédito Agrícola. Faça uma opção consciente e responsável. Esta oferta é a praticada pela Caixa Central e por todas as Caixas de Crédito Agrícola Mútuo, suas associadas e integrantes do SICAM.

Do Crédito Agrícola à sua nova casa são apenas 5 passos:

Crédito Habitação - Simulação

1

Simulação

Faça a sua simulação e verifique as condições que temos para lhe oferecer.

Crédito Habitação - Documentação

2

Documentação

Recolha a documentação necessária para a aprovação e contratação do seu Crédito Habitação e informe-se dos custos processuais.

Crédito Habitação - Aprovação

3

Aprovação

Nesta fase o Banco fará a avaliação do imóvel e da sua taxa de esforço para validar o crédito.

Crédito Habitação - Reflexão

4

Período de Reflexão

Após a comunicação de Aprovação, dispõe de um período de 7 dias para reflectir nas condições apresentadas, antes de as aceitar formalmente.

Crédito Habitação - Seguros

5

Seguros

Depois de aceitar expressa e formalmente a aprovação do seu empréstimo, deve entregar toda a documentação solicitada, designadamente as apólices de seguro.

Crédito Habitação - Escritura

6

Escritura

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